多地下调首套个人住房公积金贷款利率

日前，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

在很多地方积极实施。

日前，中国证券报记者致电12329北京住房公积金热线了解到，目前北京首套房住房公积金贷款利率五年以下为2.6%，五年以上为3.1%职工支付的新房，可按新利率执行此外，明年1月1日起，市管存量首套房住房公积金贷款利率调整

据北京住房公积金热线介绍，2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%第二套个人住房公积金贷款利率不变，即5年期以下和5年期以上利率分别不低于3.025%和3.575%对正在偿还或已放款的首笔个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起调整利率2022年10月1日后新申请或尚未发放的首套个人住房公积金贷款，5年以下利率2.6%，5年以上利率3.1%

除北京外，杭州，无锡，郑州，南宁，石家庄，天水，吉林，泸州，襄阳，宜昌，济南，淄博，枣庄，日照，潍坊，东莞等城市下调了首套个人住房公积金贷款利率。

此前，中国人民银行决定自2022年10月1日起，将首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年期以下和5年期以上利率分别调整为2.6%和3.1%第二套个人住房公积金贷款利率政策不变，即5年以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%

或者逐步稳定市场。

针对此次公积金贷款利率优惠下调，东莞住房公积金管理中心介绍，以东莞现行住房贷款最高限额90万元，最长贷款年限30年，等额本息还款方式为例，调整前利息总额约51万元，月供3917元，调整后利息总额约48.3万元，月供3843元。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小妮表示，公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为买卖房屋而设立的专项贷款资金是购房者在购房过程中首选的贷款方式此次下调公积金主要针对首套房，再次体现了信贷政策对刚性需求的支持

除了下调个人住房公积金贷款利率，9月29日，中国人民银行，中国银行业监督管理委员会发布通知，决定分阶段调整差别化住房信贷政策符合条件的城市政府可自主决定在2022年底前分阶段维持，降低或取消当地首套新增住房贷款利率下限日前，财政部，国家税务总局发布《关于支持居民住房赎回个人所得税政策的公告》，明确自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在出售现有住房后一年内在市场上重新购买住房的纳税人，对其出售现有住房所缴纳的个人所得税予以退税

在多项政策的支持下，市场信心有望改善，市场有望逐步恢复王小语说

中原地产首席分析师张大伟表示，伴随着稳定楼市的政策陆续出台，整体市场出现逐步企稳的迹象从趋势上看，伴随着更多稳定楼市政策的出台，预计年底单月市场成交量同比持平

中国指数研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，短期来看，购房者观望情绪仍在，前期政策见效尚需时日如果政策继续发力，各地配套政策继续跟进落实，购房者情绪有望继续修复，四季度新房市场可能会逐步企稳

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